ПРОМЕРЗАНИЕ СТЕН И ПОЯВЛЕНИЕ ПЛЕСЕНИ В УГЛАХ И ОКОННЫХ ПРОЕМОВ- в чем кроется причина и всегда ли ви

В диспетчерскую службу нашей компании поступила заявка от управляющей компании, где жилец жаловался на отсутствие вентиляции и в то же время на промерзание стен, и в связи с этим образовавшуюся плесень на обоях в углах спальных комнат, придя на обследование в данную квартиру, при входе сразу почувствовался спертый влажный воздух и отсутствие в воздухе кислорода. Из разговоров с хозяйкой, нами было выяснено, что она поменяла окна на пластиковые для того чтобы, не было сквозняков и скотчем дополнительно обклеила фрамуги окон, чтобы оттуда не сквозило. Заклеила вентиляционные решетки утверждая, что оттуда также идет холодный воздух. Пройдя по комнатам, мы действительно увидели сильно запотевшие окна, воду на подоконниках, плесень в углах комнат и дополнительно установленные обогревательные приборы. Из дальней беседы с хозяйкой квартиры было ясно полное отсутствие понимания важности воздухообмена в квартире, ее заблуждение что, ее полуторагодовалому ребенку вторично ставят диагноз пневмония с ее слов это от холода. Результат проверки приборами показал что в данной квартире при возможности правильной эксплуатации вентиляционный канал чист, работоспособность его не нарушена, из чего следует что есть необходимость разъяснить и довести до жильцов каким образом нужно организовать правильный воздухообмен в квартирах.

Отсутствие воздухообмена в квартире приводит к заболеваниям органов дыхания человека (раньше это была болезнь тюрем, где каждый третий болел бронхитом, переходящим в астму, каждый 10-й туберкулезом).

Придя на обследование по заявке управляющей компании, по факту отсутствия вентиляции нижних этажей дома 4/14, в ходе по этажного обследования было выяснено, что на двух этажах выше в ходе перепланировке квартир с целью, улучшения условий проживания, были вырезаны арки в вентиляционных блоках. Квартиры оказавшиеся ниже этажом были врезаны в один канал. В ходе беседы с хозяевами квартир каждый из них сообщил что перепланировка на прямую по их мнению не связана с ухудшением работы вентиляции т.к. она и раньше не работала. А это по большей мере возможно зависть соседей. После обследований и выдачи заключений данным жильцам за свой счет пришлось восстанавливать демонтированные вентиляционные блоки.

В случае необходимости перепланировки составляется схемы желаемой планировки и согласовывается с соответствующими органами местного управления

4/15 в течение 40 лет дом эксплуатировался в деревянными окнами, после установки большинством жильцов пластиковых окон, в одном из подъездов данного дома стали поступать жалобы от жильцов, о том что громко слышны голоса соседей. Запахи от приготовления пищи соседями, обратное задувание с вентиляционного канала и т.п. В результате обследования выяснилось, что все 5 этажей квартир расположенных по одному стояку врезаны в один канал. Таким образом, дом был сдан в эксплуатацию, разделив квартиры как положено, по своим проектным каналам система заработала.

Отдельно взятая система коммуникации в квартире является лишь частью огромной системы коммуникаций всего жилого дома, района и города. Поэтому исследуя причину возникновения отсутствия вентиляции локально в рамках одной квартиры не приносит положительного результа. Часто приходится проводить обследование всех квартир работающих в одном вент блоке.

Не редкий случай, когда встречаются социально активные, буйно помешанные на понимании демократии, умеющие манипулировать людьми, обвиняющие органы управления во всех происходящих бедах с ними, за их халатность, не разумность, не дееспособность и т.п. Сами же не имея ни малейшего технического понимания в решении данных проблем, подают не совсем корректные заявки и требуют скорейшего их выполнения обращаясь с письмами во все выше стоящие инстанции, а на деле препятствуя выполнению их же поданной заявке.

Мы научились помогать управляющим компаниям решать проблемы людей данной социальной позиции путем выдачи заключений и четкого технического обоснования тех или иных причин, отсутствия вентиляции, образование плесени и т.п.

Банальные засоры после проведения очередного ремонта кровли, когда внутрь каналов попадают «бич пакеты» гастарбайтеров, пачки сигарет, куски цементного раствора и т.п. Очень часто приходится переделывать систему вентиляции за горе мастерами, не имеющих ни какого понятия о работе данных систем.

Поэтому, мы рекомендуем обращаться к специалистам, людям знающим свое дело. Умеющим быстро находить причину отсутствия вентиляции и устранять ее за короткий срок.

Отсутствие определенного опыта и знаний после длительного периода в квартире в сифонах ванной и кухни высыхает вода работающее как обратный клапан в данной системе, что приводит к заполнению всей квартиры запахом из канализационной трубы, а порой к появлению свиста не понятного происхождения. Жильцы в этом случае не понимая причину происходящего сетуют на отсутствие вентиляции либо появления запахов с вентиляцией.

Рекомендуем закрывать пробкой раковины, ванные в период отсутствия, т.к. во избежание последствий не оставишь форточку или окно, советуем установить приточный клапан.